"avrupa konutları tem" ile ilgili toplam 389 soru bulunmuştur.
Toplam 266279 kişi soruları okumuştur.

Merhaba Tebernüş Bey, Biz Hasnapaşa?daki 100 metrekarelik 3+1 eski evimizi minimum 350bin TL?ye satıp, yerine Avrupa yakasında Maslak?a yakın site içerisinde yeni yapılmış, depreme dayanıklı bir ev almak niyetindeyiz. İki seçenek arasında kaldık. Birincisi Avrupa konutları Tem?den 700,000TLye 3+1 almak, ikincisi ise Sarıyer üstündeki sitelerden (Turyapı Sarıyer başta olmak üzere) birinden yine 3+1 ama 550-600bin TLye bir ev almak. Size iki sorum var, Kadıköy Belediyesine çok yakın olan, önü açık, içi düzgün ama eski bir 3+1 için 350bin uygun mudur, yoksa az mıdır? İkinci sorum ise, şu anki değeri, gelecekteki durumu, uygunluğu vs düşünüldüğünde sizce düşündüğümüz iki seçenekten hangisi daha mantıklı ve uygundur? Şimdiden cevabınız ve ilginiz için teşekkür ederim. Saygılarımla, Sema Çelebi

Merhaba Tebernüş Bey, Avrupa Konutları TEM2'de, 123 m2 brüt, 90 m2 net, 19.kat şerefiyeli 2+1 daire için kapora verdik. Teslimler 1 Şubat 2015'te başlayacak, fiyat 605.000 TL. Yatırım amaçlı düşünüyoruz. Satış ofisi, dairenin 2.200-2.500 civarı kiraya verilebileceğini, ve projenin %40 prim yapmasını beklediklerini söylüyor. Sizce m2 bazlı fiyatı nasıl? TEM1 projesinde de aşağı yukarı aynı m2'lerde 2+1 daireler şu anda diğer masraflar da dahil (tapu harcı, emlakçı komisyonu, vs.) aynı fiyata satılıyor ve 2.000-2.200 TL'den kiraya veriliyor. TEM2'de aidatlara her şey dahil ( havuz, fitness, sauna, çevre düzenlemesi, vs.) ve aylık 300 TL civarı, TEM1 de ise bunlar aylık 150 TL'lik aidata dahil değil, ekstra ücrete tabi. TEM2'nin yeni bina olması, daire sayısının daha az olması nedeniyle butik bir proje oluşu, bizzat satış ofisince inşaat ve malzeme kalitesinin TEM1?e göre daha iyi olacağının ifade edilmesi, vs. gibi unsurlara karşın, TEM1 ise oturmuş, kendini kanıtlamış bir proje olması, hemen teslim ve garanti kira getirisi gibi hususlarla öne çıkıyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde Mahmutbey-Mecidiyeköy metro durağı da yapılacak hemen TEM2?nin yanı başına. Kıyaslama yapıldığında sizce hangisi daha mantıklı bir yatırım olarak görünüyor, TEM1 mi, TEM2 mi? TEM2?nin bu fiyatlardan kiraya verilebilme ihtimali hakkında ne düşünüyorsunuz?

Tebernüş bey merhaba.Benim işyerim Levent, eşimin işyeri Maslak'ta.Avrupa konutları TEM 1'de 2+1 114 m2 arakat daire 570.000 TL, Avrupa konutları TEM2 2+1 123 M2 arakat (inşaat halinde) 610.000 TL isteniyor.200.000 TL kredi kullanacağız. Bu projelere çok yakın bir konumda Validesuyu konutları adlı bir site var.Buradaki fiyatlarda 2+1 110 m2 360.000 TL. Bu siteden borçlanmadan alabiliyoruz.Ama projeyi tanımıyoruz ve fiyat olarak Avrupa konutlarına göre bu kadar ucuz olmasının sebebi sizce neden kaynaklanıyor olabilir.Siz hangisini tavsiye edersiniz.Teşekkürler..

Sorunuz: Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları Kale projesinin Cevizlibağ'daki satış ofisine gittik dün akşam. Eşim de ben de çalışıyoruz ve yılların emeğinin karşılığı olan birikimimizi bizi pişman etmeyecek doğru bir yere yatırmanın derdindeyiz. Bu ilk gayrimenkul yatırımımız olacak, o nedenle bizim için çok çok önemli. Eşim Beşiktaş, bense Levent bölgesinde çalışıyorum. 97 adet 1+1 dairenin ve 2+1 b tabir edilen brüt 102 m2 olan dairelerin tümünün satıldığı bilgisini verdi satış görevlileri. Bloklar 10 katlı, 2+1, 9. kat kuzeybatı cephe brüt 136 m2 net 100 m2 daireye 829.000 TL istiyorlar. Projenin 18 ayda tamamlanacağı, kira getirisinin ise tahmini 3.000-3.200 TL civarı olacağını belirttiler. Daire E5'e değil, arka cepheye bakıyor bu arada, site içine ve E5?e bakanların hepsi satılmış. Size sorularım : 1) m2 fiyatı 6095 TL'ye geliyor. Cevizlibağ bölgesi için bu fiyat makul müdür? İlk etapta yatırım amaçlı olarak düşünüyoruz ama ileride oturmayı da değerlendirebiliriz. Mantıklı bir yatırım mıdır, siz nasıl değerlendirirsiniz? Bölgeye önümüzdeki günlerde NEF/ İş GYO, Ağaoğlu, vb gibi firmaların da yeni projelerle geleceği söyleniyor. Bu durumda 3.000-3.200 TL'ye kiraya verilebilir mi? Yoksa bölgedeki arz fazlası kira getirisini olumsuz etkiler mi? 2) Avrupa Konutları Tem1'de 2+1 brüt 114 m2 hemen teslim daireyi şu anda 550.000-600.000 TL civarına alabilmek ve beklemeden kira getirisi elde etmek mümkün. Aylık 2.000 TL?den kiraya verilirse, ortalama olarak Kale projesi bitene kadar 24x2.000= 48.000 TL civarı bir kira getirisi sağlar. Ya da henüz tamamlanmamış olan TEM2'de 2+1 123 m2 daire 605.000 TL'ye alınabiliyor. Bu durumda, Kale projesinin bitmesini beklemektense, TEM1 veya TEM2'den almak daha mı mantıklı olur? TEM1 prim açısından doygunluğa ulaştı denilebilir mi? Yoksa çalışmalarına başlanan Mahmutbey-Mecidiyeköy metro hattı ile daha da prim yapar mı? 3) Elimizdeki birikimin tümünü Kale projesine yatırmakla daha mı fazla prim elde edebiliriz, yoksa TEM1 veya TEM2 den bir daire alıp, kalan paranın da üzerine biraz daha kredi çekip başka projelere bakarsak, yumurtaları farklı sepetlere dağıttığımız için daha mı doğru bir iş yapmış oluruz? 4) Kale projesinde aidatların m2 başına 4 TL olacağı bilgisini aldık. 2+1 daire için 544 TL aylık aidat bize biraz fazla geldi. Avrupa Konutları TEM1 düşük aidat ve başarılı site yönetimi ile öne çıkmıştı. Kale'den de biz bu tarz düşük bir aidat politikası bekliyorduk ama yanılmışız. Aidatlar hakkında sizin yorumunuz nedir?

Merhaba Tebernus bey, Tem 2 projesinden. Brut 79 net 55 m2 1+1 daire daire aldik daire bize 322 bin TL ye geldi Tem 1 de suan kiralar 1600-1700 TL arasinda degisiyor bizde 3 yil kadar sonra satmayi dusunuyoruz bu arada metroda geliyor sanirim sizce prim olanagi nedir? Cevabiniz icin tesekkurler iyi bayramlar

Tebernus bey , Cevabiniz için simdiden tesekkurler. 1,5 yasinda bebegi olan bir aileyiz. 3+1 daire satın almak istiyoruz. Gokturkte bircok site gezdik ancak bizim fiyat araligimizda max 750.000 istedigimiz gibi bir daire bulamadik. Bu fiyata hepsinde bir veya birkac eksi bulmak mumkun. Diger secenegimiz Avrupa konutları TEM , herseyi içinde olan bu sitenin ise sadece içi guzel. En buyuk endisemiz TEM gurultusu ve TEM den cikacak ses, gaz, koku , partikul vb nin bebek ve bizde olusturacagi sıkıntılar. Bir sure sonra bu gurultu bizi pisman etmesinden endiseliyiz. Esim Maslakta ben ise Avcılarda çalişiyoruz , TEM uzerinde ara bir lokasyon bize şart. Hangisini secelim, TEM mi yoksa değerinden fazla ettigini dusundugumuz Gokturk apartmandan bozma siteleri mi? Simdiden tesekkurler.

Avrupa Konutları Tem 2 projesinde 660 bin tl'ye 3+1 daire almayı düşünüyorum...Brüt 150 net 114 metrekare...Projenin geleceğini nasıl görüyorsunuz?fiyat sizce nasıl?birkaç sene içinde konut projelerini etkileyecek bir kriz öngörüyor musunuz?teşekkürler...

Merhaba, Avrupa konutları TEM den bir daire satın almak istiyoruz. Ancak çevresi bizi düşündürüyor. Kentsel dönüşüm olacak denildi. Gazetelere göre İhlas Holding'in işaretlediği ve kentsel dönüşüm yapacak denilen yerlede yeni binalar yapılıyor. Kentsel dönüşüm rafa mı kalktı? Bilginiz var mı?

Merhaba, Avrupa Konutları TEM, Kağıthane NEF11 gibi ya da Acıbadem Akasya gibi 3-5 sene içerisinde %100 civarı prim yapma potansiyeli gördüğünüz Avrupa yakasında projeler var mı? geçen senelerde öngörülerinizin çoğu gerçekleşti, yine bir öneri yapabilirseniz çok seviniriz. Halkalı bölgesindeki uygun fiyatları yeni site projeleri böyle olabilir mi? Teşekkürler

Tebernus bey merhaba. Avrupa konutları tem 2 3+1 daire 668 tl alınırmı vede bu konut yatırım olarak iyi bir lokasyondamı teşekkürler